Villa en Ales, Gard

Alès, la zona buscada de Rieu:
Ubicado en la parte inferior de una carretera privada, en un entorno tranquilo y sin vis-à-vis, mientras permanece cerca de los servicios, Lionel Hernández presenta en exclusividad esta reciente casa de unos 120 m2, construida sobre una parcela totalmente cerrada y con un notable equipamiento de 400 m2.

Desde el exterior, el tono se establece: jardín de inspiración japonesa, vegetación limpia, fuentes contemporáneas y áreas de relajación crean un ambiente Zen particularmente exitoso y dispare.

Una casa luminosa y perfectamente equipada:
En la planta baja, descubrirá una hermosa sala de estar de unos 40 m2, luminosa y agradable, incluyendo sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada de alta gama, con isla central y encimera de granito blanco. El conjunto se extiende naturalmente a la terraza y el jardín.

Este nivel también cuenta con una suite principal de 17 m2 con vestidor, ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza, así como numerosas instalaciones de almacenamiento y una cocina trasera bien equipada.
Un ático aislado de unos 9 m2 ofrece espacio de almacenamiento adicional en la cocina trasera.

Arriba, dos hermosos dormitorios de unos 14,5 m2 cada uno, con grandes armarios y vista abierta, comparten un baño con lavabo doble y ducha a ras de suelo. WC independiente.

Un pensamiento exterior como un espacio real de bienestar:
El jardín es sin duda uno de los grandes bienes de esta casa. Completamente amueblado en un espíritu japonés, zen e íntimo, da la bienvenida a:
Piscina climatizada semi-entrada, spa ALINA, hammam, cocina de verano equipada, solarium, fuente contemporánea, iluminación ajardinada y riego automático.

Una verdadera zona de relajación en casa, sin ninguna vis-à-vis.

En la parte delantera, un patio asegurado por puerta motorizada permite aparcar de 2 a 3 vehículos dentro de la propiedad.

Servicios especialmente completos:
Inicio RT 2012 - DPE A / GES A - aire acondicionado ductable reversible - globo termodinámico - ablandador de agua - carpintería de aluminio doble y triple acristalamiento - persianas eléctricas con control centralizado - tomas de fibra y RJ45 - alarmas y videovigilancia - persianas y protección solar motorizada.

La casa también se beneficia de 26 paneles fotovoltaicos que desarrollan 9 kWc, combinando autoconsumo y reventa de electricidad, para un consumo de energía particularmente controlado.

Una casa moderna, cálida y particularmente exitosa, ideal para aquellos que buscan paz, comodidad y servicios de alta gama en Alès.

DPE: A/GHG: A:
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 370 y 510 euros (precios de la energía indexados hasta 2021).

Para descubrir esta pequeña pepita y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Lionel Hernández al 0607708358 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lionel Hernández actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 525 033 015 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Exclusivo mandato 461673 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta: 369.000 euros (cargo por venta).

Lionel Hernandez (EI) Agente comercial - RSAC número: NIMES 525 033 015 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr