Haus in Ales, Gard

Alès, Rieu's gesuchte Gegend:
Eingebettet am unteren Ende einer privaten Straße, in einer ruhigen Umgebung und ohne vis-à-vis, während in der Nähe von Annehmlichkeiten, Lionel Hernandez präsentiert in Exklusivität dieses jüngste Haus von ca. 120 m2, auf einem vollständig geschlossenen und bemerkenswert eingerichteten Grundstück von 400 m2 gebaut.

Von außen wird der Ton gesetzt: Japanisch inspirierter Garten, gepflegte Vegetation, zeitgenössischer Brunnen und Entspannungsbereiche schaffen eine besonders gelungene Zen- und disparate Atmosphäre.

Ein helles und perfekt ausgestattetes Haus:
Im Erdgeschoss entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer von ca. 40 m2, hell und gesellig, einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und High-End-voll ausgestattete Küche, mit zentraler Insel und weißem Granit Arbeitsplatte. Das Set erstreckt sich natürlich auf die Veranda und Garten.

Diese Ebene hat auch eine 17 m2 große Master Suite mit Ankleideraum, begehbarer Dusche und direktem Zugang zur Veranda, sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten und eine gut ausgestattete Backküche.
Ein abgeschiedener Dachboden von ca. 9 m2 bietet zusätzlichen Stauraum in der hinteren Küche.

Im Obergeschoss, zwei schöne Schlafzimmer von je 14,5 m2, mit großen Schränken und offenem Blick, teilen sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Unabhängige Toilette.

Ein äußerer Gedanke wie ein echter Raum des Wohlbefindens:
Der Garten ist zweifellos einer der großen Vermögenswerte dieses Hauses. Vollständig in einem japanischen, Zen und intimen Geist eingerichtet, begrüßt es:
Beheiztes halbbeheiztes Schwimmbad, ALINA Spa, Hamam, ausgestattete Sommerküche, Solarium, zeitgenössischer Brunnen, gepflegte Beleuchtung und automatische Bewässerung.

Ein echter Entspannungsbereich zu Hause, ohne jegliches vis-à-vis.

An der Vorderseite, ein Hof durch motorisiertes Tor gesichert ermöglicht es, 2 bis 3 Fahrzeuge im Inneren des Anwesens zu parken.

Besonders umfassende Dienstleistungen:
Home RT 2012 - DPE A / GES A - reversible duktable airconditioning - thermodynamischer Ballon - Wasserenthärter - Doppel- und Dreifachglasierung Aluminium Zimmerei - elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung - Faser und RJ45 Steckdosen - Alarme und Videoüberwachung - Jalousien und motorisierte Sonnenschutz.

Das Haus profitiert auch von 26 Photovoltaik-Paneelen mit 9 kWc, die Eigenverbrauch und den Wiederverkauf von Strom für einen besonders kontrollierten Energieverbrauch kombinieren.

Ein modernes, warmes und besonders erfolgreiches Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und High-End-Service in Alès suchen.

DPE: A/GHG: A:
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 370 Euro und 510 Euro (Energiepreise bis 2021 indexiert).

Um dieses kleine Nugget zu entdecken und Sie in Ihrem Projekt zu begleiten, kontaktieren Sie Lionel Hernandez unter 0607708358 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lionel Hernandez unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nimes 525 033 015 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Exklusives Mandat 461673 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Verkaufspreis: 369.000 Euro (Verkaufsgebühren).

Lionel hernandez (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 525 033 015 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr