Villa em Ales, Gard

Als, área procurada de Rieu:
Aninhado no fundo de uma estrada privada, em um ambiente tranquilo e sem vis-à-vis, enquanto permanece perto de comodidades, Lionel Hernandez apresenta em exclusividade esta recente casa de cerca de 120 m2, construída em um terreno totalmente fechado e notavelmente decorado de 400 m2.

Do lado de fora, o tom é definido: jardim de inspiração japonesa, vegetação limpa, fonte contemporânea e áreas de relaxamento criam uma atmosfera Zen particularmente bem sucedida e díspare.

Uma casa brilhante e perfeitamente equipada:
No piso térreo, você vai descobrir uma bela sala de estar de cerca de 40 m2, brilhante e convivial, incluindo sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada high-end, com ilha central e bancada de granito branco. O conjunto se estende naturalmente para a varanda e jardim.

Este nível também tem uma suíte master de 17 m2 com vestiário, chuveiro walk-in e acesso direto à varanda, bem como inúmeras instalações de armazenamento e uma cozinha traseira bem equipada.
Um sótão isolado de cerca de 9 m2 oferece espaço de armazenamento adicional na cozinha traseira.

No andar de cima, dois belos quartos de cerca de 14,5 m2 cada, com grandes armários e vista aberta, compartilhar uma casa de banho com pia dupla e chuveiro walk-in. WC independente.

Um pensamento externo como um espaço real de bem-estar:
O jardim é, sem dúvida, um dos grandes bens desta casa. Totalmente mobilado em um espírito japonês, Zen e íntimo, acolhe:
Piscina semi-entrada aquecida, spa ALINA, banho turco, cozinha de verão equipada, solário, fonte contemporânea, iluminação paisagística e rega automática.

Uma verdadeira área de relaxamento em casa, sem qualquer vis-à-vis.

Na frente, um pátio protegido por portão motorizado permite estacionar de 2 a 3 veículos dentro da propriedade.

Serviços particularmente abrangentes:
RT 2012 - DPE A / GES A - ar condicionado regulável reversível - balão termodinâmico - amaciador de água - carpintaria de alumínio envidraçada dupla e tripla - persianas elétricas com controle centralizado - fibra e soquetes RJ45 - alarmes e vigilância por vídeo - persianas e proteções solares motorizadas.

A casa também se beneficia de 26 painéis fotovoltaicos que desenvolvem 9 kWc, combinando autoconsumo e revenda de eletricidade, para um consumo de energia particularmente controlado.

Uma casa moderna, acolhedora e particularmente bem sucedida, ideal para quem procura paz, conforto e serviços de alta qualidade em Als.

DPE: A/GHG: A:
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 370 euros e 510 euros (preços de energia indexados a 2021).

Para descobrir esta pepita e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Lionel Hernandez em 0607708358 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lionel Hernandez agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 525 033 015 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedade (G)
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Exclusivo mandato 461673 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Preço de venda: 369,000 euros (taxas de taxa de venda).

Lionel hernandez (EI) Agente Comercial - número RSAC: NIMES 525 033 015 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr