Villa i Ambon, Morbihan

Ambon (56190) : Enestående beliggenhed: kun 10 minutters gang fra stranden, 5 minutter fra Muzillac og 15 minutter fra Vannes, er denne sjældne ejendom beliggende i en rolig og eftertragtet boligområde, befordrende for afslapning og sindsro.
Bygget i cellulær beton (Ytong / Siporex), en garanti for termisk ydeevne og holdbarhed, blev dette one-etagers hus designet efter principperne i Feng Shui, fremme en harmonisk og afbalanceret atmosfære.

Mest udsatte sydøst og tilbyder et samlet areal på 157 m2 beboelig, består det som følger:
Stueetagen:
Indgang med plads til dressing
Stue gennem, stue / opholdsstue åben på terrasse træ mod syd
Åbent, fuldt møbleret og udstyret køkken
Forældresuite (Private vandrum og WC)
Sekundær stue åbner på en anden terrasse mod syd
To værelser
Badeværelse med bruser og toilet

Gulv:
Soveværelse med badeværelse og separat toilet

Uafhængig plads, ideel til hosting eller leje
Et soveværelse med badeværelse og toilet, privat indgang, perfekt til:
Overnatning for kære
Oprettelse af distancearbejde
Start et sæsonbestemt eller året rundt leje projekt

Bilag og yderside
Stor kælder / garage med motoriseret sektionsdør
Cykelgarage (manuel dør, der skal installeres)
Flere terrasser mod syd/sydvest for at nyde solen

Fordelene ved dette hus:
Privilegeret beliggenhed tæt på havet
Sund og effektiv konstruktion
Fremragende lysstyrke takket være dens syd-syd-vest orientering
Rainwater recovery 3.500l (skal tilsluttes)
Mulighed for selvstændig bolig
Et fredeligt miljø uden at blive isoleret

Diagnosens dato: 08/07/2025
Energiforbrug: 48 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 1 CO2/m2/år. Klasse A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 750 euro og 1,080 euro pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 374 400 euro FAI. Gebyrer: 4% inkluderet, gebyr købt.
Fuld fil på forespørgsel

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent SALLÉ på 07 68 80 68 81 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Laurent SALLÉs redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret med rsac ventiler under nummer 884 396 938 med private ejendomme med kapital på 40 000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 426 330- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)