Willa: Ambon, Morbihan

Ambon (56190): Wyjątkowa lokalizacja: zaledwie 10 minut spacerem od plaży, 5 minut od Muzillac i 15 minut od Vannes, ta rzadka nieruchomość znajduje się w cichej i poszukiwanej po mieszkalnej okolicy, sprzyjającej relaksowi i spokojności.
Zbudowany w betonie komórkowym (Ytong / Siporex), gwarancji wydajności cieplnej i trwałości, ten jednopiętrowy dom został zaprojektowany zgodnie z zasadami Feng Shui, promując harmonijną i zrównoważoną atmosferę.

Głównie narażony na południowy wschód i o łącznej powierzchni 157 m2, składa się w następujący sposób:
Na parterze:
Wejście z przestrzenią na opatrunek
Salon przez, pokój dzienny / pokój dzienny otwarty na tarasie drewno skierowane na południe
Otwarta, w pełni wyposażona i wyposażona kuchnia
Apartament dla rodziców (prywatna woda i WC)
Drugi pokój dzienny otwierający się na drugi taras skierowany na południe
Dwa pokoje
Łazienka z prysznicem i WC

Piętro:
Sypialnia z łazienką i oddzielną toaletą

Niezależna przestrzeń, idealna do hostingu lub wynajmu
Sypialnia z łazienką i WC, prywatne wejście, idealne dla:
Zakwaterowanie bliskich
Tworzenie przestrzeni telepracej
Rozpoczęcie sezonowego lub całorocznego wynajmu

Załączniki i na zewnątrz
Duża piwnica / garaż z zmotoryzowanymi drzwiami sekcyjnymi
garaż rowerowy (własne drzwi do instalacji)
Kilka tarasów skierowanych na południe/południe, aby cieszyć się słońcem

Zalety tego domu:
Uprzywilejowana lokalizacja w pobliżu morza
Zdrowa i wydajna konstrukcja
Doskonała jasność dzięki swojej orientacji południowo-zachodniej
Odzyskiwanie wody deszczowej 3500l (do połączenia)
Możliwość samodzielnego mieszkania
Spokojne otoczenie, bez bycia odizolowanym

Data rozpoznania : 08/07/2025
Zużycie energii: 48 kWh/m2/rok.
Emisje gazów cieplarnianych: 1 CO2/m2/rok. Klasa A
Szacunkowe roczne wydatki na energię na standardowe zużycie: od 750 do 1 080 euro rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane do 2021 r. (w tym subskrypcje)

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Cena: 374 400 euro FAI. Opłaty: 4% wliczone w cenę, za opłatą.
Pełny plik na żądanie

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Laurent SALLÉ pod adresem 07 68 80 68 81 lub e-mailem:
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną Laurenta SALLÉ działającego pod statusem agenta handlowego zarejestrowanego w zawory rsac pod numerem 884 396 938 z posiadłościami prywatnymi, z stolicą 40 000 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transakcje z kartami handlowymi na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto z tytułu przesyłki nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); gwarancja galijska - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej przez MMA Entreprise nr 120. 137. 405
Mandate ref: 426 330- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

(4.00 % VAT naliczany przez nabywcę.)