Haus in Ambon, Morbihan

Ambon (56190) : Außergewöhnliche Lage: nur 10 Minuten zu Fuß vom Strand, 5 Minuten von Muzillac und 15 Minuten von Vannes entfernt, ist dieses seltene Anwesen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, die Entspannung und Gelassenheit fördert.
Gebaut in Zellbeton (Ytong / Siporex), eine Garantie für thermische Leistung und Haltbarkeit, wurde dieses einstöckige Haus nach den Prinzipien von Feng Shui entworfen, die eine harmonische und ausgewogene Atmosphäre fördern.

Meistens exponiert Südosten und bietet eine Gesamtfläche von 157 m2 bewohnbar, besteht es wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang mit Raum für Dressing
Wohnzimmer durch, Wohnzimmer/Wohnzimmer offen auf Terrasse Holz nach Süden
Offene, voll möblierte und ausgestattete Küche
Elternsuite (Privater Wasserraum und WC)
Sekundäres Wohnzimmer mit Blick auf eine zweite Terrasse nach Süden
Zwei Zimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Boden:
Schlafzimmer mit Bad und separatem WC

Unabhängiger Raum, ideal für Hosting oder Vermietung
Ein Schlafzimmer mit Bad und WC, eigener Eingang, ideal für:
Unterkunft für Liebende
Schaffung eines Telearbeitsraums
Starten Sie ein saisonales oder ganzjähriges Mietprojekt

Anhänge und Außenräume
Großer Keller / Garage mit motorisierter Sektionstür
Fahrradgarage (zu installierende manuelle Tür)
Mehrere Terrassen nach Süden/Südwesten, um die Sonne zu genießen

Die Vorteile dieses Hauses:
Privilegierte Lage in der Nähe des Meeres
Gesundes und effizientes Bauen
Ausgezeichnete Helligkeit dank Süd-Süd-West-Ausrichtung
Regenwasserrückgewinnung 3.500l (zu verbinden)
Möglichkeit des unabhängigen Wohnens
Eine friedliche Umgebung, ohne isoliert zu werden

Datum der Diagnose : 08/07/2025
Energieverbrauch: 48 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 1 CO2/m2/Jahr. Klasse A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 750 Euro und 1.080 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise bis 2021 (einschließlich Abonnements)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Preis: 374 400 Euro FAI. Gebühren: 4% inbegriffen, Gebühr gekauft.
Vollständige Datei auf Anfrage

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurent SALLÉ unter 07 68 80 68 81 oder per E-Mail unter
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Mandat Ref: 426 330- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(4. 00 % MwSt. des Käufers.)